StoryEditor
Rynek i trendy
04.11.2019 00:00

Polska nasycona centrami handlowymi zwalnia z nowymi inwestycjami

W 2019 r. przybędzie 300 tys. m kw. powierzchni w galeriach, parkach i sklepach — najmniej od 20 lat. Rynek się nasycił i wpływ na to miały też wolne od handlu niedziele - podaje "Puls Biznesu".

W trzecim kwartale 2019 r. w Polsce było w budowie 320 tys. m kw. powierzchni handlowej, z czego 20 proc. to rozbudowy. Całkowita powierzchnia handlowa w kraju wynosi 12,1 mln m kw. W raporcie Market View: polski rynek handlowy po III kwartale 2019 r. CBRE szacuje, że w całym bieżącym roku na rynek trafi 300 tys. m kw. nowej powierzchni, co oznacza przyrost o zaledwie 2,5 proc. (w 2018 r. było to 3,1 proc.).

Oczywiście tempo rozwoju zależy od wielkości miasta i jego nasycenia powierzchnia handlową - najmniejsze jest w Szczecinie, Krakowie i aglomeracji górnośląskiej (390 do 451 m kw. na 1 tys. mieszkańców), ale dominują te miasta pod względem inwestycji w trakcie realizacji - powstaje tam odpowiednio 41,6 m.kw i 20,5 tys. m kw.

W porównaniu z Europą średni wskaźnik nasycenia powierzchnią handlową w Polsce jest podobny (ok.300-400 m kw. na 1 tys. mieszkańców) więc potencjału dla dużych inwestycji już nie ma - uważa Puls Biznesu.

Zdaniem eksperta gazety, Magdaleny Frątczak, szefowej sektora handlowego w CBRE, w głównych ośrodkach trudno jest nabyć atrakcyjną działkę, dlatego coraz popularniejsza jest rozbudowa i modernizacja już istniejących galerii handlowych. W miejscowościach poniżej 100 tys. mieszkańców prym wiodą mniejsze formaty i parki handlowe dopasowane do potrzeb mieszkańców.

Najwyższe czynsze, co nie zaskakuje, obowiązują w Warszawie - miesięczna stawka za stumetrowy lokal w najlepszych centrach handlowych wynosi średnio 100-130 euro z a m kw. miesięcznie a przy najpopularniejszych ulicach handlowych 102 euro za 1 m.kw.

Wynajem nieruchomości handlowych w Krakowie i na Górnym Śląsku kosztuje do 60 euro za m kw. na miesiąc. Dużo niższe są stawki za lokale w Łodzi i Szczecinie - średnio 40-50 euro m kw. / miesięcznie. Zdaniem Magdaleny Frątczak stawki najmu przy ulicach handlowych będą rosły ze względu na dynamicznie rozwijający się sektor gastronomiczny. 

Jednak sytuacja na rynku nieruchomości handlowych zmieniła się też ze względu na wprowadzenie niedzieli niehandlowych. W niedługiej perspektywie centra handlowe mają wyłączenie z handlu wszystkich niedziel do 2020 roku, co wpłynie na odwiedzalność tych miejsc i ich obroty. Dlatego planując nowe inwestycje inwestorzy muszą brać pod uwagę ich utrzymanie przez 6 dni pracy w tygodniu.

ZOBACZ KOMENTARZE (0)
StoryEditor
Producenci
04.04.2025 10:29
Koreańska marka obniżyła ceny swoich kosmetyków w WIelkiej Brytanii. Czym to tłumaczy?
Firma Erborian powstała w 2007 rokuInstagram Erborian

Erborian, koreańska marka z kosmetykami pielęgnacyjnymi, zdecydowała się na obniżenie cen, obejmujące cały asortyment produktów. Co istotne, obniżenie cen nie wiąże się z żadnymi zmianami w składach produktów ani z opakowaniami.

Marka, po zweryfikowaniu swojej struktury cenowej produktów do pielęgnacji skóry, postanowiła poprzez obniżenie cen zwiększyć dostępność produktów dla klientów. W Wielkiej Brytanii przedział cenowy kosmetyków marki Erborian to obecnie od 4 do 44 funtów (wcześniej był to zakres 6,50-62 funtów)

Firma zdecydowała się na obniżenie cen pomimo wzrostu kosztów firmy o ok. 0,6 proc. w stosunku po poprzedniego roku. Oznacza to oczywiście wpływ tej korekty na marże firmy. Mimo to Erborian podkreśla, że ​​obniżka cen była „słuszną decyzją”, która sprawi, że więcej klientów będzie mogło nabywać jej produkty i cieszyć się niższymi cenami.

– Zmiana cen Erborian była spowodowana opiniami konsumentów. Uznając te spostrzeżenia i rosnące koszty życia w Wielkiej Brytanii, podjęliśmy decyzję o dostosowaniu się do rynku i zapewnieniu, że nasze produkty pozostaną dostępne dla naszej społeczności – skomentowała dla portalu TheIndustry.beauty Debroah Goldweis, dyrektor generalna Erborian w Wielkiej Brytanii i Irlandii.

Jak podkreślają również przedstawiciele marki Erborain, obniżenie cen nie wiąże się z żadnymi zmianami w składach produktów ani z opakowaniami. 

Firma Erborian ("Zioła Orientu") powstała w 2007 roku, będąc połączeniem koreańskiej wiedzy w zakresie pielęgnacji skóry z francuskim luksusem, tworząc innowacyjne formuły wzbogacone tradycyjnymi koreańskimi ziołami. Laboratorium firmy mieści się w Seulu. Jej najlepiej sprzedające się produkty obejmują krem ​​CC i krem ​​BB, które nadal są popularne w mediach społecznościowych wśród konsumentów, ponieważ trend K-beauty nadal wykazuje tendencję rosnącą m.in. w Wielkiej Brytanii).

Czytaj też: Koreańska ekspansja w branży kosmetycznej: rekordowy eksport i boom inwestycyjny

Marzena Szulc
ZOBACZ KOMENTARZE (0)
StoryEditor
Rynek i trendy
03.04.2025 14:38
Kenvue: Młodzi Brytyjczycy inwestują w drogie kosmetyki, ale zaniedbują podstawową higienę
Moose Photos

Nowe badanie przeprowadzone przez firmę Kenvue, właściciela marek takich jak Aveeno, Neutrogena czy Piz Buin, ujawnia interesujące, a miejscami sprzeczne dane na temat rutyn pielęgnacyjnych Brytyjczyków. W ogólnokrajowej ankiecie, zrealizowanej we współpracy z Censuswide na próbie 2000 osób w wieku 18+, aż 60 proc. respondentów przyznało, że nie stosuje spójnej rutyny pielęgnacyjnej skóry.

Co więcej, aż 34 proc. badanych spędza zaledwie pięć minut lub mniej na codziennej pielęgnacji twarzy, a przeciętny Brytyjczyk zasypia bez umycia twarzy dwa razy w tygodniu. Wyniki te wskazują na znaczne zaniedbania w zakresie podstawowej higieny, mimo że młodsze pokolenia coraz częściej sięgają po drogie kosmetyki.

Średnie miesięczne wydatki respondentów pokazują inną stronę tego zjawiska: około 27 funtów przeznaczanych jest na produkty do pielęgnacji skóry, 22 funty na pielęgnację włosów i 19 funtów na higienę jamy ustnej. Najczęściej wybieranymi produktami pielęgnacyjnymi były kremy i nawilżacze do twarzy (42 proc.), następnie sera do twarzy (18 proc.), toniki i peelingi (po 11 proc.) oraz maseczki (10 proc.).

Jedynie 15 proc. ankietowanych uznało krem z filtrem SPF za niezbędny element pielęgnacji, co – zdaniem Kenvue – pokazuje wyraźną lukę edukacyjną w zakresie profilaktyki raka skóry. Problem ten został także wskazany w badaniu przeprowadzonym przez sklep internetowy Face the Future. Jako trzy główne bariery ograniczające zaangażowanie w pielęgnację osobistą, uczestnicy badania wskazali: wysokie koszty produktów (30 proc.), brak motywacji lub energii (25 proc.) oraz napięty grafik pracy (23 proc.).

ZOBACZ KOMENTARZE (0)
04. kwiecień 2025 14:29